El Consejo de Estado, en la sentencia del expediente N° 28721 del 27 de noviembre de 2024, explicó cómo se deben declarar las reparaciones de inmuebles por quienes llevan contabilidad.
Los obligados a llevar contabilidad deben declarar los inmuebles por su costo fiscal que incluye el precio de adquisición, adiciones, mejoras y contribuciones por valorización.
Si las reparaciones y mejoras aumentan significativamente la vida útil o productividad del activo fijo, se consideran en mayor valor del mismo. Si no, pueden ser tomadas como un gasto deducible según el artículo 107 del Estatuto Tributario.
En conclusión, las adiciones, reparaciones y mejoras que incrementen significativamente la productividad o vida útil del bien deben capitalizarse. Si solo corrigen o previenen daños sin extender la vida útil ni aumentar la productividad, se consideran gastos del periodo.
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